Amorteringsplan för bolån
Amorteringsplan är själva upplägget eller planen på hur du ska betala ner på ditt lån.
Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad.
Amortering är att betala tillbaka på ditt bolån, man kan säga att det är en form av sparande. När du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom de är baserade på lånets storlek. Hur mycket du amorterar beror på villkoren för ditt lån.
Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst enligt Finansinspektionens amorteringskrav.
Bolån över 70 % av bostadens värde
Du ska amortera minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år.
Bolån över 50 % upp till 70 % av bostadens värde
Du ska amortera minst 1 procent av det totala lånebeloppet per år.
Bolån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten före skatt
Du ska amortera ytterligare 1 procent av det totala lånebeloppet per år. Är ni fler som står på lånet är det er sammanlagda årsinkomst före skatt som gäller.
Bolån under 50 % av bostadens värde samt högst 4,5 gånger årsinkomsten
Det är valfritt att amortera om ditt bolån är högst 50 procent av bostadens värde och du lånar högst 4,5 gånger din årsinkomst före skatt.
När du amorterar minskar du samtidigt din totala skuld. Genom att minska din belåning blir du mindre känslig för ränteändringar och du får utrymme att höja ditt bolån om du i framtiden till exempel vill renovera eller bygga om.
Den totala kostnaden för ditt lån blir olika beroende på hur mycket du amorterar på ditt lån. Här är två olika räkneexempel på om du lånar en miljon kronor till en ränta på fyra procent:
Om du förväntas få en större summa skatteåterbäring kan du välja att skattejämka. Det innebär att din arbetsgivare drar mindre skatt på din lön varje månad. Att jämka kan vara ett bra alternativ om du har höga ränteutgifter och vill sänka din månadskostnad.
Så funkar ränteavdrag och jämkning
Ansök om jämkning (skatteverket.se)